Verico - Groupe Conseil Hypothèque Inc. :: Francis Lamontagne

ne semblent pas pleinement profiter de l'épargne associée aux garanties de taux

Plusieurs n'ont recours qu'au quart du temps disponible, limitant leurs chances de sécuriser les meilleurs taux hypothécaires

Toronto, le 24 mars 2009 – Une hypothèque est l'une des plus grosses dépenses que les Canadiens assumeront au cours de leur vie et pourtant près de la moitié attendent moins de 30 jours avant la date de clôture de la transaction pour sécuriser un taux hypothécaire, selon un sondage récemment effectué par Angus Reid. Le sondage, commandité par ING DIRECT, révèle que 40 pourcent des détenteurs d'hypothèques au Canada attendent moins de 30 jours avant la date de clôture et que 27 pourcent attendent presque deux mois avant de le faire.

Cette tendance de dernière minute indique que plusieurs Canadiens ne profitent pas des avantages de l'épargne découlant d'une garantie de taux disponible sur une période de 90 à 120 jours avant la date de clôture. L'analyse démontre que ceux ayant pleinement recours à une période de garantie de taux de 120 jours économisent en moyenne 0,18 % ou environ 1 800 $ en cinq ans. Cette économie est basée sur une hypothèque de 200 000 $ dont la période d'amortissement est de 25 ans à un taux fixe de cinq ans de 6,96 % (moyenne du taux fixe de cinq ans au cours des 10 dernières années) et remboursée mensuellement.

Selon Martin Beaudry, vice-président, Service des prêts chez ING DIRECT, ne pas profiter de la durée intégrale disponible est une opportunité manquée. « Obtenir une garantie de taux avant même de commencer vos recherches pour acheter une nouvelle maison ou que votre date de renouvellement hypothécaire n'arrive, est une façon toute simple d'économiser sur l'intérêt hypothécaire payé à long terme. En fait, c'est la raison pour laquelle nous avons rendu encore plus facile de garantir votre taux par l'entremise de la Garantie de taux ING DIRECT qui permet essentiellement à quelqu'un de s'assurer un excellent taux sans avoir à fournir l'information requise lors d'une préautorisation traditionnelle. »

La Garantie de taux, lancée en mars par ING DIRECT, permet aux Canadiens de s'assurer rapidement et simplement d'un taux avantageux pour une période de 120 jours. Pour les taux fixes, ça veut dire protéger un taux qui est bas aujourd'hui contre toute fluctuation à la hausse qui pourrait survenir au cours de cette période. Pour les taux variables, cela garantit le meilleur écart avec le taux préférentiel d'ING DIRECT de manière à ce que si l'écart change et que les taux augmentent, les Canadiens seront protégés. Ce service est le premier du genre offert au Canada.

Profiter pleinement d'une période de garantie de taux fait beaucoup de sens – tant pour les nouveaux acheteurs que pour ceux détenant déjà une hypothèque. En fait, les gens ayant déjà une hypothèque sont ceux qui pourraient profiter le plus d'une garantie de taux. Le sondage révèle que parmi les 64 pourcent des Canadiens dont l'hypothèque arrive à échéance, plus du quart (27 %) indiquent qu'ils laissent leur hypothèque se renouveler automatiquement. Ne pas chercher à négocier un meilleur taux que celui offert dans l'offre de renouvellement du prêteur actuel ou considérer d'autres prêteurs offrant potentiellement de meilleurs taux veut dire que les Canadiens pourraient manquer l'opportunité d'obtenir un taux plus avantageux.

D'après le sondage, les québécois sont ceux ayant le plus tendance à laisser leur hypothèque se renouveler automatiquement (36 %) et à ne faire une demande hypothécaire que 30 jours ou moins avant la date de clôture de la transaction (52 %).