Verico - Groupe Conseil Hypothèque Inc. :: Francis Lamontagne

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Plusieurs institutions prêteuses sont spécialisées dans le prêt hypothécaire pour les travailleurs autonomes.

 

Certaines de ces institutions prêteuses ne sont pas connues du grand public, car elles ne traitent qu’avec des courtiers en hypothèques. Ce sont souvent des filiales de grandes banques. Voici les grandes ligne:

1- Ce programme est destiné aux travailleurs indépendants qui ne peuvent fournir de preuves conventionnelles de revenus, mais qui ont des antécédents éprouvés de deux ans en matière de gestion responsable de leur crédit et de leurs finances. Les emprunteurs admissibles sont généralement propriétaires d'une petite ou moyenne entreprise pendant un minimum de deux années et peuvent le confirmer par un document tiers indépendant. En outre, l'emprunteur doit déclarer ses revenus annuels, qui subiront un test de vraisemblance en fonction de l'industrie, de la durée des activités et du type d'entreprise.

Les conditions d'admissibilité:

Il vous faut 10% de mise de fonds pour ce programme

  • Le revenu déclaré par l'emprunteur doit être vraisemblable en fonction de l'industrie, de la durée des activités et du type d'entreprise.
  • Antécédents en matière de crédit impeccables et bonne cote de crédit avec au minimum deux (2) antécédents commerciaux de crédit étant actif depuis au moins deux (2) années
  • L'assureur établira la moyenne des cotes obtenues auprès des deux agences d'évaluation du crédit pour chaque emprunteur et l'exigence en matière de cote minimale s'appliquera à tous les emprunteurs figurant sur la demande.
  • Aucune défaillance en matière de versements hypothécaires ou de crédit renouvelable notée par une agence d'évaluation du crédit au cours des 12 derniers mois.
  • Aucun défaut de paiement de prêt hypothécaire résidentiel au cours des sept dernières années.
  • Aucune faillite antérieure.
  • Aucune mise de fonds provenant de dons / d'emprunts n'est autorisée.
  • Les emprunteurs qui reçoivent un revenu provenant de commissions ne sont pas admissibles.
  • Le prêteur doit s'assurer que l'emprunteur n'a pas / les emprunteurs n'ont pas d'arriérés d'impôt
  • T1 Générales accompagnées de l'état des résultats des activités de l'entreprise et avis de cotisation provincial et fédérale pour un minimum de deux (2) ans préparé par un tiers indépendant

    • 2- L'autre programme offre un financement hypothécaire aux acheteurs canadiens admissibles avec une mise de fonds d’à peine 5 %.

    Les conditions d'admissibilité:

  • Les banques ont les exigences actuelles relatives au revenu (moyenne des deux (2) dernières années d'avis de cotisation fédérale), à la mise de fonds et à la solvabilité.
  • Les acheteurs de maison admissibles peuvent utiliser les mises de fonds provenant d’un don d’un membre de la famille immédiate à condition qu’elles soient vérifiées de façon adéquate et qu’elles soient non remboursables.
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    Je suis travailleur autonome et mon conseiller hypothécaire G.C.H m'a aidé à obtenir le prêt qui répond le mieux à mes besoins. P. Giguère
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